N-бутилацетат - прозора рідина, без зважених домішок. Злегка розчинний у воді, може змішуватися зі спиртом, ефіром та іншими органічними розчинниками. У порівнянні з нижчим гомологом бутилацетату, бутилацетат, погано розчинний у воді, також важко піддається гідролізу. Але під дією кислоти або лугу гідроліз утворює оцтову кислоту і бутанол..).